Техническое обслуживание систем вентиляции

Обслуживание вентиляционных систем – комплекс технических и организационных мероприятий, направленных на поддержание эффективного воздухообмена в зданиях гражданского или производственного назначения и обеспечение нормальных санитарно-гигиенических условий. Проведение работ является обязательным для всех организаций, эксплуатирующих объекты недвижимости, и регламентируется рядом нормативно-правовых актов, среди которых: Правила эксплуатации вентиляционных систем.

Цели технического обслуживания

Функцией вентсистемы является отвод отработанного воздуха из помещений и его замена свежим. Структура сети включает вентиляционные каналы, фильтры, вытяжное и приточное оборудование. Конфигурация системы зависят от назначения и размеров здания. В процессе эксплуатации объекта ее проектная производительность снижается. Это происходит по причине износа оборудования, засорения вентиляционных каналов и фильтров. Признаками того, что вентиляционная система работает неэффективно, являются: застой воздуха, распространение запахов по помещениям, выпадение на стенах конденсата. На неисправность также указывают нехарактерные шумы работающих устройств и их перегрев. Проведение технического обслуживания направлено на восстановление санитарно-эпидемиологической обстановки до нормативных требований, предупреждение крупных поломок оборудования и увеличение срока его службы.

Виды и периодичность работ

В перечень работ, проводимых в рамках технического обслуживания, входят:

• внешний осмотр на предмет повреждений и утечек;
• снятие показаний параметров циркуляции воздушных масс;
• чистка вентиляционных каналов, заслонок, воздухораспределительных решеток, клапанов, оборудования;
• подтяжка креплений;
• контроль натяжения ременных передач;
• обследование соосности и балансировки лопастей вентиляторов;
• замена загрязненных фильтров и изношенных уплотнителей;
• проверка электрического подключения, проводных соединений, изоляции, замеры тока;
• смазка подшипников и механических узлов;
• контроль элементов автоматического управления;
• устранение выявленных неисправностей, мелкий ремонт;
• наладка оборудования, тестирование системы.

Данные о проведенном обследовании, выявленных и устраненных дефектах, замене комплектующих заносятся в специальный журнал.

Порядок проведения отдельных видов работ зависит от конфигурации системы вентиляции и назначения строения. Сроки выполнения техобслуживания регламентируются рядом отраслевых ТНПА.

Техобслуживание вентиляционных систем по договору аутсорсинга

Техническое обслуживание вентиляционных систем предусматривает наличие специальных знаний и допусков у персонала. Для большинства предприятий содержать в штате дополнительных сотрудников, не связанных с основным направлением деятельности, экономически невыгодно. Рациональным решением в этом случае является обращение за помощью в специализированную организацию. Техобслуживание выполняется аттестованными специалистами на основании договора аутсорсинга, в котором прописываются виды и сроки работ. Наша компания принимает ответственность за качество ТО и обеспечивает решение конфликтных вопросов с представителями надзорных органов.