phone phone
phone
vk
phone
phone
phone

Техническое обслуживание инженерных систем

Техническое обслуживание инженерных систем | ИнвестлайнКэпитал

Техобслуживание инженерных систем

Техническое обслуживание инженерных систем — это комплекс взаимосвязанных организационно-технических мероприятий, направленных на обеспечение жизнедеятельности здания. 

Техническое обслуживание объектов недвижимости включает не только обследование состояния конструктивных элементов зданий и сооружений, но также обеспечение исправной работы всех инженерных систем, входящих в комплекс. Эксплуатационный контроль является обязательным для всех владельцев строений вне зависимости от формы собственности и вида хозяйственной деятельности. Проведение работ регламентируется нормативными актами.

Что подлежит обслуживанию?

Инженерные системы здания – это комплекс коммуникационных сетей и оборудования в который входят:

  • электроснабжение и освещение;
  • холодное и горячее водообеспечение;
  • канализация;
  • отопление;
  • вентиляция, кондиционирование и дымоудаление;
  • лифты;
  • телекоммуникации: телевидение, радио, телефон, интернет;
  • системы контроля и управления доступом;
  • пожарная сигнализация и аварийное оповещение;
  • устройства первичного пожаротушения;
  • видеонаблюдение и пр.

Выполняемые работы

Комплекс профилактических и восстановительных работ включает:

  • плановое обследование сетей и оборудования, чистку шахт и устройств, промывку трубопроводов, выявление и устранение дефектов, замену изношенных комплектующих, мелкий ремонт;
  • настройку оборудования, запуск в тестовом режиме;
  • подготовку систем к сезонной эксплуатации;
  • иные мероприятия.

Регламент работ

Сроки проведения технического обслуживания для каждой инженерной системы устанавливаются отдельно. Осмотр сетей пожарной сигнализации проводится ежемесячно, контроль систем кондиционирования и вентиляции осуществляется раз в квартал, электроснабжения – раз в полгода, водообеспечения и канализации – раз год. Работы выполняются в соответствии с графиками, регламентируемыми соответствующими ТНПА.

Техобслуживание инженерных систем по договору аутсорсинга

Лицом, ответственным за своевременное проведение технического обслуживания и качество работ, является собственник объекта. При этом он может организовать проведение мероприятий своими силами либо обратиться в специализированную компанию. Первый вариант предусматривает достаточно большие финансовые издержки: требуется укомплектовать штат предприятия непрофильными специалистами, платить им заработную плату, посылать на обучающие курсы, обеспечить инструментом и дорогим тестирующим оборудованием. Современные системы сложны и взаимосвязаны, их техобслуживание требует привлечение инженеров различных профессий.

Заказ техобслуживания инженерных систем в нашей специализированной организации является более выгодным вариантом для большинства организаций, что подтверждается статистикой. Работы выполняются в объемах, прописанных в договоре аутсорсинга. Это может быть, как комплексное обслуживание всех систем, входящих в структуру объекта, так и частичное. Компания принимает на себя ответственность за качество работ и осуществляет разрешение споров с контролирующими органами, что исключает наложение штрафов на владельца.

Ремонт инженерных сетей

Поделиться
×
Получить консультацию
Название услуги:

    3 главных преимущества
    ×
    3 наших главных преимущества:
    • Нет абонентской платы
    • Работаем по заявкам
    • Оплата по факту
    Заказать консультацию

      Получить консультацию

      Заполните форму, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

      Назад

      Политика конфиденциальности

      Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

      Принять