Подготовка зданий к ОЗП

Подготовка зданий к ОЗП — это проверка готовности зданий к эксплуатации в осенне—зимний период. Уточняют объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта следующего года, определяют готовность теплового хозяйства предприятия к работе в ОЗП.

Осенне-зимний период – наиболее сложное время с точки зрения эксплуатации зданий. Повышенные нагрузки испытывают ограждающие конструкции, инженерные коммуникации, включая отопление, водоснабжение, электросеть. При подготовке зданий к зиме необходимо устранить все недостатки, выявленные по завершении предыдущего отопительного сезона.

Подготовка к ОЗП: Перечень работ подготовки зданий к ОЗП

Наибольшее внимание уделяется отоплению. В системах проверяется целостность труб, исправность регулировочной и запорной арматуры. Для этого выполняется опрессовка систем отопления – гидравлическое испытание элементов трубопровода на прочность и герметичность. Специальными насосами в трубы нагнетается жидкость под избыточным давлением, после чего проводится их ревизия. При обнаружении неисправностей, участки трубопровода ремонтируются или заменяются. Проверка работоспособности отдельных узлов проверяются при помощи манометров и другого измерительного оборудования. Помимо опрессовки выполняется гидропневмопромывка трубопроводов – очистка внутренних поверхностей труб и радиаторов.

Проверка и ремонт систем отопления – самый важный, но не единственный этап подготовки зданий к осенне-зимнему периоду. Перечень услуг по техническому обслуживанию включает широкий спектр работ, в который входят:

• приведение в порядок систем электроснабжения (освещения, проводки, щитовых), вентиляции, горячего и холодного водоснабжения;
• проверка приборов контроля и учета;
• укрепление оконных проемов;
• восстановление остекления;
• ремонт кровли;
• мероприятия по утеплению дверей, окон, чердаков;
• обеспечение запаса аварийного оборудования и пр.

Кто занимается подготовкой к ОЗП?

Ответственной за подготовку к осенне-зимнему периоду является организация, на балансе которой находится объект, владельцы и арендаторы помещений.

В начале весны издается приказ о подготовке к ОЗП – локальный документ, в котором указывается состав проверяющей комиссии, которая подписывает акт готовности объекта, составляется план проведения работ.

При выявлении недочетов по завершении подготовки к ОЗП юридическое лицо привлекается надзорным органом к административной ответственности, при этом обязательства по подготовке с него не снимаются: работы должны быть выполнены в полном объеме.

Услуги аутсорсинга

Получение паспорта готовности к ОЗП – достаточно сложная процедура. Помимо выполнения технических работ необходимо подготовить и согласовать огромное количество документов. Наши специалисты готовы выполнить весь спектр работ по договору аутсорсинга. Воспользовавшись нашими услугами, вы гарантировано получите паспорт готовности к ОЗП. Это избавит вас от претензий со стороны надзорных органов и штрафа.